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濮阳市住房公积金2017年年度报告

2018-03-30 16:45:02  浏览次数:473  来源: 本站原创

 

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将濮阳市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2017年召开2次会议,审议通过的事项主要包括:《关于2016年归集使用计划执行情况及2017年归集使用计划安排的报告》、《濮阳市住房公积金2016年年度报告(草案)》、《2016年住房公积金增值收益分配方案(草案)》、《关于调整住房公积金提取政策的报告》和《关于暂时降低自住住房贷款额度的报告》等事项。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属濮阳市人民政府的不以营利为目的的全供事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设5个科,6个管理部,1个分中心。从业人员92人,其中,在编62人,非在编30人。       

 二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位263家,实缴单位2723 家,净增单位200家;新开户职工 2.06万人,实缴职工26.58万人,净增职工0.12万人;缴存额 28.89亿元,同比增长10.1 %。2017年末,缴存总额219.80亿元,同比增长 15.1   %;缴存余额81.39亿元,同比增长14.7%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家,比上年增加0家。

(二)提取:2017年,提取额 18.46亿元,同比下降12.4%;占当年缴存额的63.9 %,比上年减少16.4个百分点。2017年末,提取总额138.40亿元,同比增长15.4%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度45万元,其中,单缴存职工最高额度45万元,双缴存职工最高额度45  万元。

2017年,发放个人住房贷款0.72万笔20.22 亿元,同比分别增长7.5 %、9.4 %。其中,市中心发放个人住房贷款 0.50万笔14.26亿元,中原油田分中心发放个人住房贷款   0.22万笔5.96亿元。

2017年,回收个人住房贷款8.73 亿元。其中,市中心  5.65亿元,中原油田分中心3.08亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款5.98万笔110.39  亿元,贷款余额70.74亿元,同比分别增长13.6%、22.4 %、19.4%。个人住房贷款余额占缴存余额的86.9%,比上年增加  3.4个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6 家,比上年增加1家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款    0亿元。2017年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:2017年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2017年末,国债余额0亿元,比上年增加0亿元。

(五)融资:2017年,融资0.80亿元,归还1.00亿元。2017年末,融资总额1.00亿元,融资余额0.00亿元。

    (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款12.60亿元(含中原油田分中心9.02亿元)。其中,活期0.91亿元,1年(含)以下定期7.24亿元,1年以上定期0.00亿元,其他(协定、通知存款等)4.45亿元。

(七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的    86.9%,比上年增加3.4个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入24872.97万元,同比增长2.1%。其中,市中心13900.91万元,中原油田分中心10972.06万元;存款利息2968.38万元,委托贷款利息21186.35万元,国债利息 0万元,其他7.93万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出12900.12万元,同比增长28.8%。其中,市中心7353.61万元,中原油田分中心5546.51万元;支付职工住房公积金利息11507.55万元,归集手续费0.00万元,委托贷款手续费1089.32万元,其他303.25万元。

(三)增值收益:2017年,增值收益11972.85万元,同比下降16.5%。其中,市中心6547.30万元,中原油田分中心5425.55万元;增值收益率1.6%,比上年减少 0.5个百分点。

    (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金6661.50万元,提取管理费用1888.00万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3423.35万元。

2017年,上交财政管理费用1105.16万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1166.74万元。其中,市中心上缴1166.74万元,中原油田分中心上缴0.00万元。 

2017年末,贷款风险准备金余额38480.95万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金27766.51万元。其中,市中心提取11248.81万元,中原油田分中心提取16517.70万元。

    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出1520.27  万元,同比增加10.7%。其中,人员经费904.84万元,公用经费217.07万元,专项经费398.36万元。

市中心管理费用支出900.23万元,其中,人员、公用、专项经费分别为411.44万元、109.46万元、379.33万元;中原油田分中心管理费用支出620.04万元,其中,人员、公用、专项经费分别为493.40万元、107.61万元、19.03万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额    1130.93万元,逾期率1.6‰。其中,市中心2.4‰,中原油田分中心0.3‰。

个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金6661.50万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0.00万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额38480.95万元,占个人住房贷款余额的5.4%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率2.9%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0 ‰。

    项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2017年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

    (三)历史遗留风险资产:2017年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率0 %。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长8.4%、0.5%和10.1%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占62.9 %,国有企业占12.3 %,城镇集体企业占0.9 %,外商投资企业占0.5%,城镇私营企业及其他城镇企业占17.2 %,民办非企业单位和社会团体占3.7 %,其他占2.5%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占44.5 %,国有企业占37.8 %,城镇集体企业占0.6 %,外商投资企业占0.5  %,城镇私营企业及其他城镇企业占14.1 %,民办非企业单位和社会团体占1.0 %,其他占1.5 %;中、低收入占95.1 %,高收入占4.9 %。

新开户职工中,国家机关和事业单位占32.5 %,国有企业占15.7 %,城镇集体企业占1.3  %,外商投资企业占0.5  %,城镇私营企业及其他城镇企业占26.6 %,民办非企业单位和社会团体占8.6%,其他占14.8 %;中、低收入占96.8 %,高收入占3.2%。

(二)提取业务:2017年,6.12万名缴存职工提取住房公积金18.46亿元。

提取金额中,住房消费提取占82.4%(购买、建造、翻建、大修自住住房占39.8%,偿还购房贷款本息占32.3%,租赁住房占2.5 %,其他占7.8 %);非住房消费提取占17.6 %(离休和退休提取占13.4%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.1%,户口迁出本市或出境定居占0.0 %,其他占3.1 %)。

提取职工中,中、低收入占85.7%,高收入占14.3%。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房72.42万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为31.3 %,比上年增加  0.1个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出47623万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占  13.3 %,90-144(含)平方米占79.3%,144平方米以上占7.4 %。购买新房占84.3 %(其中购买保障性住房占12 %),购买存量商品住房占15.7 %,建造、翻建、大修自住住房占0  %,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占63.1%,双缴存职工申请贷款占36.9 %,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占26.1 %,30岁-40岁(含)占39.7 %,40岁-50岁(含)占28.6 %,50岁以上占5.6 %;首次申请贷款占81.6 %,二次及以上申请贷款占18.4%;中、低收入占93.9 %,高收入占6.1 %。

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款926 笔28434.10 万元。2017年末,发放异地贷款总额58868.9万元,异地贷款余额53140.49万元。

3.公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款0    笔 0 万元,支持职工购建住房面积 0万平方米,当年贴息额0万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款0 笔 0万元,累计贴息0万元。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.7%,比上年减少18.3个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

中心机构及职能均无调整;缴存业务金融机构未发生变化,贷款业务金融机构增加1家。

  • 当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等。

    1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况

2017年7月,对我市缴存基数限额进行调整。按照住房公积金月缴存基数原则上不得超过统计部门公布的上一年度职工平均工资三倍的意见,2016年全市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为46227元,平均每月工资收入为3852.25元,确定2017年度住房公积金月缴存基数上限为11556.75元,单位和职工个人住房公积金月缴存总额上限为2774元;缴存基数的下限按照濮阳市最低工资标准执行,市区月缴存基数的下限为1450元,月缴存总额下限为145元,濮阳县、清丰县、南乐县、范县、台前县月缴存基数下限为1300元,月缴存总额下限为130元。

    2.当年提取政策调整情况

    2017年3月和9月,对照《住房公积金管理条例》,对住房公积金提取政策进行了两次调整,调整后,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建或者大修自住住房的(不超过两年);退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;在缴存地无自有住房且租赁住房的;与所在单位终止劳动关系后,满三年未重新就业的(户籍不在我市辖区的,当年即可办理);户口迁出本省行政区域的;住房公积金管理委员会规定的其他情形。

    3.当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况

    2017年3月29日起,暂时下调我市住房公积金个人住房贷款单笔最高额度,市城区从60万元降至 45万元,各县从45万元降至35万元。11月20日起,连续正常缴存住房公积金六个月(含)以上,可以申请住房公积金贷款。

4.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况

当年归集和上年结转的个人住房公积金存款利均为1.5 %。五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.25%,五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为2.75%;二套房贷款在上述利率基础上上浮10%执行。

  • 当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

    1.通过公开招投标为濮阳县管理部购置独立办公业务用房246平方米。

2.推进住房公积金综合服务平台建设。2017年9月1日,完成了我中心综合服务平台建设工作,新建了我中心门户网站(www.pygjj.gov.cn),拓展了服务渠道,提升了服务效能。网站开通了网上住房公积金查询和网上业务大厅。

  • 当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

2017年我中心将基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入项目列入了财政预算,并按项目进度加快开展招投标工作。成立了以主要领导负总责的“双贯标”工作领导小组,明确了工作任务及时间节点,有序推进。

 

 

                                                                                                                                      濮阳市住房公积金管理中心

                                                                                                                                                    2018年3月20日

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